30 de agosto de 2022

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POR QUE PRECISO PAGAR A TAXA DE CONDOMÍNIO?

A taxa condominial faz parte da rotina de quem mora, ou tem imóvel, em prédios e condomínios fechados. Você já parou para pensar o motivo e como é calculado este valor?

PARA QUE SERVE A TAXA DE CONDOMÍNIO

A taxa de condomínio é o valor que você paga mensalmente para morar e aproveitar os benefícios do lugar onde mora. Essa taxa é usada para custear o salário de funcionários, fazer a manutenção de áreas comuns e garantir áreas de lazer do condomínio.

QUANTO MAIS LAZER, MAIS CARO?

Apesar de muitas pessoas acharem que o valor pode aumentar conforme as opções de lazer e entretenimento, não é bem assim.

O maior custo, em média 50% dos gastos de um condomínio, está no pagamento dos funcionários: jardineiro, porteiro, síndico, zelador, entre outros. Quanto mais funcionários, mais caro é o valor do seu condomínio.

NÃO ESTOU USANDO MEU IMÓVEL, PRECISO PAGAR?

Mesmo que o seu imóvel esteja vazio, é preciso continuar pagando a taxa de condomínio normalmente, afinal, o não pagamento mensal prejudica o orçamento do condomínio e, consequentemente, os outros moradores.

Quando um morador não paga essa taxa, está sujeito a algumas punições, de acordo com o contrato, como:

pagar multa e juros por atraso

CPF negativado nos sistemas de proteção ao crédito

ser impedido de votar em assembleias no condomínio

perder o imóvel

COMO É CALCULADO A TAXA DE CONDOMÍNIO?

O valor da taxa condominial é calculado somando todos os custos de manutenção e pagamento de funcionários e dividido entre o número de casas ou apartamentos do condomínio.

Alguns lugares incluem custos mensais de internet, água, gás ou energia elétrica já embutidos na taxa condominial, podendo variar o valor de acordo com o mês.

Todas essas regras valem tanto para condomínios residenciais, quanto para os comerciais ou mistos.

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